行業大聲公

近幾年原物料與營建成本上漲,從土地成本､到營建成本包括模板､泥作､水電等價格均上揚,查詢行政院主計處營造工程物價､工資與設備指數也發現,近年包括水泥､砂石､金屬､木材､塑膠､油漆､機電､雜項等指數均挑戰新高,甚至再創新高,而工資與機具設備租金也在今年首季創下歷年高點｡

過去10年各類建材每年平均有5~8%漲幅,而目前全台灣各區都有許多產業園區建置,勞工需求量大,工人需求大幅提升,而廠房設置有著精確施工期,為搶到勞工勢必要調高薪資才能有工班進駐｡

如今疫情突發蔓延,讓產業更是雪上加霜,業界人士透露,工人直嚷｢命比錢重要｣,願意上工的人數少了4､5成,甚至拒絕送料至重災區,工程被迫停擺｡很多師傅都不敢來工地施工;這樣的情形在雙北更明顯,不要說找師傅上工,連運送材料的都不敢過去,工班沒辦法出工,即使建案已經接近完工,但大家人心惶惶,也就只能停擺,等之後再說｡

麗盛建設根據內部調查,近年模板成本上漲4成､紮筋上漲6成､泥作上漲2成､土方漲6成､工資漲25%,各類營建細項無一不漲,自家建案整體營造成本至少上漲25%至35%;不單缺工､原物料上漲,調動大型機具開挖地下室或工程電梯都要提前9個月､甚至1年預約,不然排隊都等不到｡

土地成本貴､原物料上漲又缺工等三大因素夾擊下,又因疫情問題導致工期延宕,全國建商公會理事長楊玉全直言,這些因素造成平均營建成本墊高2成以上,除非賠錢賣屋,否則上漲的成本都會反映在房價上｡