行業大聲公

台灣經濟研究院今(25)日公布最新景氣動向調查,觀察近期國際經濟情勢,俄烏戰況持續僵持,各國紛紛對俄羅斯祭出金融與經濟制裁,影響全球金融市場穩定,加上軍事衝突干擾全球貿易與供應鏈運作,促使能源與大宗商品市場價格走高,加重全球通膨壓力｡再者,變種病毒在亞洲地區持續擴散,又加劇全球供應鏈瓶頸｡整體而言,俄烏事件與通膨隱憂使得近期國際經濟預測機構皆下修全球2022年經濟成長表現｡

營建業方面,2月測驗點轉為下滑主要來自於不動產業者及營造業者對於當月景氣看法轉差,其中不動產業者主要是適逢農曆春節假期致使工作天數較少,加上政府陸續推出打炒房政策抑制投機炒作,2月六都建物買賣移轉件數較1月減少逾三成｡至於未來半年房市景氣將趨向謹慎,係因央行升息時點與幅度均高於原先市場預期,進而影響購屋者的心理層面,加上政策尚無鬆綁的空間,以及買賣雙方對於價格認知差距擴大的緣故｡

因營造廠尚等待處理工料採購相關事宜,加上短期內施工人力缺口也不易填補,故2022年2月景氣表現未如預期｡展望未來,雖短期內工料､人才問題尚難以完全解決,但因政府機關將陸續投入各期計畫並撥付經費,且大型廠辦與地上權開發相繼動土,後續所衍生工程機會相對增多,故未來半年營造業景氣將以持平視之｡

其次不動產業方面,2022年2月五大不動產仲介業者交易量多較1月下滑,反映連續假期多､各政府單位打炒房措施全面升級､買方觀望心態濃厚等現象的影響;而2月六都建物買賣移轉件數月增率為-34.9%,主要是季節性因素,1月底2月初適逢農曆春節假期使得工作天數較少,加上政府陸續推出打炒房政策抑制投機炒作初步獲得成效所致｡展望未來,房市景氣看法將趨向謹慎,係因央行升息一碼,時間點與幅度均高於原先市場預期,進而影響購屋者的心理層面,加上政策尚無鬆綁的空間,以及買賣雙方對於價格認知差距擴大的緣故｡

將上述營建業對景氣看法調查結果,經過本院模型試算後,本次營建業2022年2月營業氣候測驗點為107.14點,較1月之109.94點下滑2.80點,再度轉為下滑格局｡