行業大聲公

台經院今(25)日發布最新景氣動向,經過模型試算後,10月製造業､服務業與營建業營業氣候測驗點均呈下滑態勢｡下滑主要來自於營造業與不動產業對當月看法均顯悲觀,建築工程業者因房市不景氣,工程承攬情況仍未好轉,且最後修整工程業者也因房屋完工量減少而業績逐月下滑,加上不動產業者面臨金融市場表現疲弱､房貸利率走高､國內外經濟下行壓力仍大,致使房市交易件數萎縮的情況日趨顯著所致,故營建業有超過一半比例的廠商看壞當月景氣表現,且對未來半年景氣看法續呈保守｡

台經院示警整體經濟情勢｢最糟情況還沒來｣,至少到2023年第2季,不確定性真的真的還是非常高｡有鑑於10月建築工程業者因房市不景氣,工程承攬情況仍未好轉,且最後修整工程業者也因房屋完工量減少而業績逐月下滑,故2022年10月營造業景氣以轉差視之｡展望未來,雖然公共建設及綠建築開發如火如荼展開,但民間建設相對不熱絡,特別是房屋建築工程､機電整合工程,故未來半年營造業景氣看法僅以持平視之｡

其次不動產業方面,2022年10月六都建物買賣移轉件數月增率為-6.9%,主要是因台股不斷出現下跌､房貸利率已連三升､國內經濟成長率屢遭下修,致使預售屋及中古屋市場交易件數萎縮的情況日趨顯著所致｡展望未來半年,利空力道壓制的氛圍,市場多以審慎保守看待,主要是貨幣政策趨向緊縮､房市政策無鬆綁空間､買賣雙方對於價格認知差距拉大,以及年底前最後一波的推案大潮,將從各區慢慢爆出新案,屆時建案銷售競爭壓力將較前三季更高所致｡

將上述營建業對景氣看法調查結果,經過模型試算後,本次營建業2022年10月營業氣候測驗點為85.10點,較9月之90.34點下滑5.24點,已連續三個月呈現下跌的態勢｡