行業大聲公

台經院發布今年1月景氣動向調查,營建業1月測驗點轉為上揚,主要是來自於營造業者看好未來半年景氣的緣故,其係因政府採多元化方案減輕承攬公共建設營造廠建材成本上揚的壓力,加上商辦廠辦等工程新建､改建商機依然看好所致;而不動產業因政府多項打炒房政策升級的效應浮現,令1月景氣看法較為保守,至於未來半年房市景氣不易出現崩跌,尚以持平視之｡

儘管營造廠出工情況略感吃緊,但有鑑於主辦機關為求預算消化順暢,已要求營造廠依約辦理驗收請款作業,在完成現勘之後,工程尾款陸續到位,故2022年1月景氣尚可持平視之｡展望未來,在政府已擴大溯源管理來加強各工區用料分配,同時透過貨物稅減免與集中採購等方式舒緩購料成本上漲壓力,加上商辦廠辦等工程新建､改建商機依然看好之下,未來半年營造業景氣將呈現好轉態勢｡

不動產業方面,2022年1月五大不動產仲介業者交易量月減率介於97.0~19.0%,反映季節性因素､各政府單位打炒房措施全面升級､購屋族出價保守等因素的干擾;而1月六都建物買賣移轉件數月增率為-13.3%,主要是政府多項打炒房政策升級的效應浮現,及2021年12月基期因房市景氣熱絡與年底前的交屋潮而墊高所致｡展望未來,雖然各部會對房市採行空前強力的多元政策進行調控,且未來利率環境確實將有所轉變,所幸資金效應､投資保值需求仍在,故未來半年房市景氣不易出現崩跌,僅是價量增幅呈現趨緩態勢的機率較高｡

將上述營建業對景氣看法調查結果,經過模型試算後,本次營建業2022年1月營業氣候測驗點為110.00點,較2021年12月之108.91點上揚1.09點,反映2021年10月~2022年1月呈現高檔震盪的格局｡