行業大聲公

近期國際經濟情勢,儘管全球疫情反覆不定,不過並未對製造業造成明顯衝擊,主要國家製造業PMI仍繼續回升,顯示疫情影響逐漸淡化｡台灣經濟研究院今天(4/23)公佈3月景氣動向調查,在國內營建業方面,因政府打炒房政策已由金融手段再加碼並延伸至財稅層面,政策滾動式的檢討將使短期內房市處於政策適應､調整期,故不動產業者對於未來看法較先前調查偏向謹慎,雖營造廠商認為當月景氣不錯,但營建業測驗點仍轉為下滑走勢｡

3月營建業方面受惠於施工天數恢復正常,且廠商在手標案已進入施工高峰,加上包括臺北市､新北市與桃園市等地之社會住宅興建計畫仍持續展開,且其他地區在公辦建築以及市地重劃統包等辦理也相對積極,有利於工程款入帳,故營造廠商看好當月景氣的比例明顯高於看壞;展望未來,面對營造成本持續墊高對於工程流廢標的影響,儘管主辦機關有縮減工程量體､分區施工以及增加工期等方式來因應,但廠商不願承擔物料上漲風險,故參與投標意願趨降｡

所幸廠辦投資依然是民間工程重心所在,且廠務機電系統維護商機也已浮現,將有利於帶動工程業務進展,況且大型廠建開工在即,因此仍可力挺工程實績,故仍有接近三成比例的營造廠商看好未來半年景氣表現｡

在不動產方面,由於 2021 年 3 月交易天數較 2 月為多,且自住買氣表現仍頗佳,特別是桃園市與臺中市､新北市的新興重劃區,進入新案交屋高峰期,在交屋潮湧現的情況下,使得三都的買賣移轉量持續走高,因而推升 2021 年 3 月六都建物買賣移轉件數較 2 月成長45.4%,故有超過一半比例以上的建築投資業者看好當月景氣;展望未來,由於 2021 年以來國內房市政策將為動態性的調整,故政策滾動式的調整短期內將使整體市場信心度略較先前調查偏向謹慎｡