行業大聲公

過去的3年多，是各大小建商找施工單位最痛苦的時期，由於包商叫不到工人，手邊的建案和工程已經做不完，建商要發大包都沒有包商願意報價。根據媒體報導，自新冠疫情爆發迄今以來，通膨、缺工等問題墊高營造成本，鋼筋、水電和模板工資、及房屋造價成本，至今已分別上漲25％至122％。

以營造廠發包的成本來看，南台灣住宅建案每戶水電工資，在疫情爆發時已達45萬元，並從2020年一路挺進到目前至少100萬元，4年間暴漲122％。模板工資也從2020年的每坪9千元，直達目前的1.45萬元，4年內大漲61％；整體的工料上漲，連帶使得15層樓的大樓造價，從2020年的每坪12萬元，上漲到目前的15萬到16萬元。

近期隨著政府打炒房、房市景氣開始翻轉，建商推案量也減少，加上政府放寬開放移工政策...等因素，有營建業者反映缺工問題似乎稍微緩和，對照行政部主計處統計，今年6月營造工程物價指數也首見下滑，主因是金屬製品的價格弱化，不過其他包括水泥、砂石在內建材的並沒有明顯下降。

整體而言，去年迄今由於政策打房、房市欠佳，申報開工建案數量一年大減40％，確實使營建包商態度稍微放軟。但據消息指出，目前台積電的楠梓2奈米廠正在進行土建施工，FAB廠房預計明年第一季開始鋼構吊裝，建廠工期大約一年，加上橋頭科學園區、屏東科學園區、嘉義科學園區的開闢，既有的路竹科學園區也有建廠案，營造發包需求量還是很高。

業內人士表示，以最缺乏、漲價也最凶悍的機電工程為例，在台積電搶工，祭出保證15％利潤的利誘之下，沒有任何一家機電包商拒絕得了，且施工期間的通膨漲價，台積電全包，萬一工料下跌，額外利潤則由機電包商賺進口袋，面對台積電強悍搶工，民間建案與公共工程業者都無力招架。

因此目前中南部的營建包商報價都不比北部便宜、甚至更高，即使少部分態度有軟化，但大部分仍待價而沽，目前營造市場缺工缺料的問題仍然難解，工料緩解恐要再等至少2-4年，後續營建成本情況仍待觀察。