行業大聲公

光世代建設開發是中華電信子公司,日前舉辦招商說明會,為自有桃園市大園區青山段427､428地號住宅區土地(面積3,596坪),公開徵求合建開發廠商｡

全台擁有不少土地的中華電信,在土地資產活化動起來的策略下正式招商､採合建分售,不僅是中華電信近十年來第一個住宅推案,也是中華電歷年來最大一宗住宅大樓與建案,指標意義重大,未來也將配合母公司策略轉型政策,積極推動房地物業管理､房地活化利用,包含招商開發､房地整(改)建､興建住宅或商辦,藉此展現資產活化之實際成效,創造集團綜效｡

此次計畫區定位為｢國際商務城｣,擁有中央政策加持的｢亞洲.矽谷｣及桃園航空城兩項國家級產業計畫,亦具備良好交通網絡,國道､空港､高鐵與機捷四大交通樞紐,加上在109年民間企業投資的IKEA旗艦店､國泰置地廣場(Cozzy Hotel､新光影城､Xpark水生公園)､冠德A19購物中心等陸續完工營運,以及公部門加速辦理的桃園會展中心､原住民文化產業園區等重大公共建設加持下,已逐步落實桃園市政府在｢全球視野城市智慧論壇｣宣示｢青埔特區做為智慧城市Demo Site,將搭配亞洲矽谷等各項計畫往前推動｡

光世代建設公司從2010年開始,陸續與潤泰新合建萬華萬囍住宅,當時每坪60～70萬元創下萬華地區住宅天價,其後板橋光點推案則採自建,彰化市的｢光世代.柯芬園｣英倫莊園則與當地建商柯芬建設公司合建,這次闊別十年之久再推住宅大案,受到市場高度關注｡市場推估推案規模將超過60億元,為活化資產邁開大步｡

至於外界好奇中華電信這麼大的公司要找到合作的對象完全不是問題,為什麼還透過公開徵求的方式來尋找合作建商,一家北部建商業者表示,中華電信此舉目的在獲取最大利益,藉由公開的方式,讓建設公司先端出牛肉｡該土地將開發為地下3樓､地上24樓,投資金額視未來開發商使用的建材而定,初估可開發為400戶的大型住宅推案｡光世代強調,土地已取得建造執照,意指可同時進行開發與銷售,光世代規劃於2021年1月辦理公告,公開評選､合建分售開發,預定2025年完工｡